En un intento por evitar convertirse en un pueblo fantasma, la localidad italiana de Penne, en la región de Abruzzo, puso en marcha un programa de venta de casas abandonadas por tan solo un euro lo que equivale a 22 pesos mexicanos aproximadamente. Esta iniciativa no es nueva en Italia, pero la particularidad de Penne radica en que no exige un depósito inicial para asegurar la compra, lo que hace que esta oferta sea aún más accesible para posibles compradores.
Según CNN, el programa comenzó en 2022 y hasta el momento se han vendido seis viviendas, la mayoría a compradores italianos. Ahora, la ciudad se prepara para liberar un nuevo lote de casas con el objetivo de atraer más residentes y revitalizar su centro histórico.
Una ciudad con historia y riesgo de extinción
Ubicada entre la costa adriática y la cordillera del Gran Sasso, Penne es una pequeña ciudad que actualmente cuenta con aproximadamente 1,200 habitantes, aunque su casco antiguo tiene menos de 1,000 residentes. Esta área, caracterizada por sus calles adoquinadas y edificios históricos, ha sufrido una decadencia demográfica constante debido a la emigración de sus habitantes hacia otras partes de Italia y el extranjero en busca de mejores oportunidades.
El alcalde de Penne, Gilberto Petrucci, declaró a CNN que muchas de estas viviendas pertenecieron a familias de agricultores que abandonaron la ciudad después de la Segunda Guerra Mundial. "Duele ver estas casas ahí abandonadas. Es como una herida", afirmó Petrucci. Su objetivo es que la ciudad recupere su vitalidad y que los nuevos propietarios renueven estas estructuras deterioradas para darles una segunda vida.
Reglas del programa: comprar una casa por un euro sin depósito inicial
A diferencia de otras localidades italianas que han implementado planes similares, En Penne optaron por flexibilizar las condiciones de compra para incentivar la llegada de nuevos residentes. Según abc nyheter, no se requiere el pago de una promesa para asegurar la compra de una vivienda. El único compromiso es que los compradores deben restaurar la propiedad en un plazo máximo de tres años.
Esta política contrasta con otros programas de casas de un euro en Italia, donde los compradores deben pagar depósitos que oscilan entre los 2,000 y 5,000 euros (aproximadamente entre 35,000 y 87,000 pesos mexicanos), los cuales son reembolsables solo si se cumplen los plazos de renovación. En el caso de Penne, el gobierno municipal busca reducir las barreras para atraer a más personas interesadas en restaurar y habitar estos inmuebles.
Costos de renovación y apoyo a compradores extranjeros
Si bien el precio de compra es simbólico, los nuevos propietarios deben estar preparados para invertir en las remodelaciones. Según The Independent, el costo de renovar una vivienda en Italia bajo estos programas puede variar entre 20,000 y 50,000 euros (de 350,000 a 870,000 pesos mexicanos), depende del tamaño y estado del inmueble.
Para facilitar el proceso, la ciudad de Penne ofrece asesoramiento a los compradores a través de un equipo de arquitectos y expertos que los guían en la remodelación, la búsqueda de constructores y la planificación de las obras. Esta medida busca hacer el proceso más sencillo para los extranjeros interesados en adquirir una vivienda en Italia sin experiencia en el sector de la construcción.
Italia y su estrategia de casas de un euro: ¿funciona realmente?
El caso de Penne no es el único en Italia. Según The Independent, cerca de 25 municipios implementaron programas de venta de casas a precios simbólicos con el objetivo de reactivar sus economías locales y frenar el abandono de sus poblaciones. Sicilia, por ejemplo, ha sido una de las regiones más activas en este tipo de iniciativas al atraer compradores de todo el mundo.
Sin embargo, no todas las ciudades han tenido éxito. Algunos pueblos han encontrado dificultades para atraer compradores debido al alto costo de las restauraciones o la falta de infraestructura y servicios. Aun así, en lugares donde estos programas han funcionado, se registra un impacto positivo en la economía local, con la llegada de nuevos residentes que gastan en comercios, contratan trabajadores locales y generan turismo.
Para quienes sueñan con tener una casa en Europa y en una ciudad con historia, Penne podría ser una oportunidad única. Su ubicación tiene acceso tanto a la playa como a la montaña, además de contar con una rica tradición gastronómica y cultural. El programa de venta de casas a un euro en esta localidad aún tiene más de 40 viviendas disponibles, lo que significa que todavía hay tiempo para aprovechar esta oferta.
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